不低于200床变为1000床？后海居民质疑南山区中医院改规划

昨天（5月22日），南方都市报报道：《南山区中医院选址望海路一带，而市民担心会加剧拥堵？》

该文章称：得知南山区中医院选址要定在蛇口东角头片区地块，该地块附近的小区业主纷纷提出反对意见，并提交了信访材料。市规土委南山管理局向南方都市报的记者讲述了项目规划选址的过程，但目前还未见对业主的诉求有具体的回应。

其实就在前几天，

小编也收到了关于此事的一些爆料

 

近日，鸿威海怡湾及周边楼盘业主维权不断 !

 

(图为海怡湾业主联名信访材料)

当地居民都希望小编过去看一看。于是，小编第一时间去到了项目附近。

（项目位置示意图）

据了解，南山区中医院拟选址于蛇口东角头片区10-09地块，规划面积26499平方米。

(图为项目用地实景图)

从现场的情况来看：项目还未破土动工，但是项目用地上搭建了很多临时工棚。据周边的居民反应，这里是作为临时工地，暂时租给了其他的项目。

小编又在项目周边转了一圈，发现道路有点狭窄，5分钟内就发生了几次拥堵。

由于好奇居民们为何反对在此建医院呢？于是，小编就向附近居民打听了一下！

他们说了这些理由：

 

我最担心的是孩子的安全！

 

业主王女士说：”之后这片地附近还要建3个学校（望海小学、深圳湾学校、南山外国语学校高中部），都是期许很高的深圳名校。以后几千个孩子挨着医院上学，交通安全、空气质量、传染病风险，这些都有可能存在问题。再说，学校旁边好像是不允许盖大型医院。“

小编看了一下规划，东角头09-10地块旁边的几处确实是学校用地，几个项目之间的距离很近！

（图为2012年通过的法定图则截图）

南山区中医院的选址处于上风口，可能进一步加重安全和污染隐患。

（图为望海小学项目建设图，学校已经在建了）

2

 

2.6万平，1000床，那这个大楼估计要超过100米高了吧！

 

王女士说，“我们以为不低于200床的医院，最多也就300多吧，但是现在告诉我们是要建一个1000床的大医院。就这么大的地，要建个1000床的大医院，那这个楼得修多高？这合理吗？”她还表示对大医院可能带来的庞大的人流与车流也感到有些担心。

（图为项目用地俯拍，项目用地距海怡湾仅一墙之隔）

居民的担心也不是没有道理，毕竟1000床位的医院算得上大医院了。

王女士还说：”从《深圳市城市规划标准与准则》来看，26000的地好像也就只能建200多的床位呀！如果要扩建，确实存在超负荷的可能，也不符合标准吧！”

（图为《深圳市城市规划标准与准则》，一般项目的建设都以此为标准）

3

 

实在不愿意看到中心河和深圳湾继续发臭！

业主李先生表示，自己当时在这里置业，看中的主要是深圳湾优美的环境。但是现在深圳湾已经有点不堪重负了，他为深圳湾未来的环境感到担忧。

他说：“深圳湾光是排污口就有27个，每天有5万立方米污水，现在已经不堪重负了。1000床的医院肯定会产生很多废弃物和医疗垃圾。这些全部能够做到零污染吗？我们担心，建了医院，深圳湾会越来越臭！”

（图为深圳湾海景）

小编觉得：深圳湾，作为深圳的城市名片，是全体深圳市民休闲娱乐场所，也是深圳稀缺资源！相信大家一定都不想看到它被污染。

（图为深圳湾绿道）

4

 

我现在每天上班都要堵个把小时，再建个大医院，以后都不敢出门啦！

 

焦女士，是海怡湾的第一批业主。

她告诉我，她现在每天开车走望海路和科苑大道去科技园上班。现在每天提前半小时出门，在路上花的时间也要1个小时左右，每个月起码迟到3、4次。

她说，随着总部基地入住，深圳湾和S3沿江高速车流增加了不少，现在每到周末和节假日深圳湾滨海公园的人更多，这里的出行就更困难了！

（图为海怡湾业主聊天记录，某业主抱怨交通堵塞）

她还说：“这里未来还要建3所学校，开学后成千上万的师生上下学，交通压力可能更大。她担心，如果再加上1000床位的南山中医院开业后就诊、上下班、探视、后勤等巨大的交通出行需求，会不会造成片区的交通瘫痪？”

说到这里，小编突然想起，清明节，深圳湾被共享单车包围的场景了！那场面，真是太壮（可）观（怕）！

（图为清明节深圳湾被共享单车包围）

5

 

我不是反对建医院，我反对的是用地规划一再变更！

 

这是海怡湾的业主舒女士的理由。舒女士表示，在得知医院选址还是在这里，并且可能增加到1000床位的时候十分讶异！

“2012年法定图则公布是33000多平米500床医院，2014年改为22600多平米不低于200床的医院，我们居民都以为是用地变小了，医院规模变小了，没想到现在突然变成要建1000床的医院了。这规划怎么变了又变呢？”说起用地规划的变更，舒女士的情绪十分激动！

（图为深圳城市总体规划（2010—2020）局部放大版）

关于用地规划，小编也从相关网站上找到了一些料，发现居民说的情况也大都属实：

用地规划3次变更

2010年，深圳市规划和国土资源委员会（市海洋局）公布的深圳市2010—2020的城市总体规划来看改地块（东角头10-09地块）当时的规划是绿地，且从科苑大道从东滨路往南控制了一条绿化廊道。这对片区居民来说是利好的。

（图为深圳城市总体规划（2010—2020），点击可查看大图）

2012年8月，政府公布的法定图则上显示，改地块（东角头10-09地块）的规划的用地性质变更为为：政府社团用地+ 市政公用设施用地。该地块规划配套的项目为：500床综合医院+地铁场站+公交首末站，用地面积33226平方米。

（2012年通过的法定图则，点击可查看大图）

2015年，法定图调整：该地块原规划为用地面积是33226平米的500床医院，调整为26499平方米的不低于200床的医院、公交首末站、垃圾转运站、再生资源回收点、公共厕所。

另外，公示中还表示：为集约节约用地，公交首末站与医院附设，在满足相关规范前提下鼓励增加医院床位规模。

 

（2015年调整的法定图则）

这次居民抗议的导火索也是因为他们最近从卫计局的相关工作人员口中得到消息：“南山区中医院的这个选址差不多是定在这里了，会是一个1000床的医院。我们的选址意见书已经递交了，现在正在做环评，通过后就会开始招标了。”

主要是听到规划中的不低于200床要变为1000床，因此这个片区的居民都炸了！

（图为项目用地实景图）

从“十二五“，盼到了“十三五”

小编从新闻媒体上了解到，早在2009年，南山区中医院即规划选址于松坪山区域，后因该地块变更为深圳市孙逸仙心血管医院用地，而新建的孙逸仙心血管医院原选址在南山区红树西岸旁边。

2011年，公布的《深圳市南山区卫生事业“十二五”发展规划》就提到，南山区中医药发展相对滞后，区内无一家中医院，要加快南山区中医院的建设。同时，南山中医院选址调整：从松坪山改为蛇口望海路一带，具体地块并未公布。

2015年，南山中医院，选址蛇口东角头地块。

2017年4月28日，南山区委副书记、区长王强一行15人赴广州中医药大学第一附属医院参观学习并商洽合作举办南山区中医院相关事宜。并透露：南山区中医院拟选址于蛇口东角头片区10-09地块，计划设计床位1000张。

从小编查找到的资料来看，医院的选址和该地块的用地规划的确有一些调整！但从法律程序的角度来看，政府适当调整用地规划也是合情合理的。

为何居民到现在才来维权？

这是一次迟到了5年的发声！

秦先生说：“这里以前是填海区，2010年以前这边的用地规划是什么，我们不清楚不知道也不关心。我们是2010年买的楼，当时看深圳2010—2020的城市规划，这里规划的是绿地！2012年搬进来的，才知道法定图则调整了用地规划，但是在之前我们不知道啊！”

他说：“要是那时候我们知道规划要调整了，当时我们就会反对了，可是现在迟了。这是迟到了5年的发声啊！我们都希望选址的事情还能再考虑一下！”

业主黄先生也表示，自己是从《蛇口消息报》上才知道了医院选址变更和土地规划变更的事情。

他说，2017年2月《南山区卫生和计划生育事业发展十三五规划纲要（征求意见稿）》听证会举办，但当时区卫生部门也没有邀请过片区居民代表参与。因此，也没有机会表达有关中医院规划与建设的意见和建议！

（图为项目用地附近绿道）

目前，海怡湾的业主已经联名向规土部门就中医院的选址提交了信访资料。市规土部门还未做出具体回应。

蛇口街道办表示，就部分海怡湾业主诉求问题，一直在搭建平台供相关方进行协商。

来源 http://www.toutiao.com/i6423981535904399873/