文飞：小区院墙岂能一拆了之

    据住建部网站消息，住建部新闻发言人回应了网友关于“逐步打开封闭小区和单位大院”存在的疑虑，称街区制是对世界城市规划经验的总结，也是发达国家通行的做法。同时封闭小区和单位大院确实存在问题，主要是它影响了路网的布局，形成了“丁字路”、“断头路”，是造成交通拥堵的重要原因之一，也影响了社区居民的出行。（2月24日 人民网）

 

    沿用了多年的封闭小区，确实对社会的发展造成了一定的影响，尤其是在城区，本是一墙之隔，却似咫尺天涯，在道路拥堵的今天，确实已经到了不得不解决的时候，但是盲目的对小区围墙一拆了之，将会滋生更多的问题。

 

    拆除小区围墙，首先要解决的是物权问题，小区院墙内的土地都是开发商从政府手中真金白银购得，开发商在销售过程中，就将这些计算在房价成本之内卖给了业主，按照现行法律，小区内的道路、绿化等公共设施归小区业主共有，拆除围墙则意味着这些资源将回归这会，那么业主因此而遭受的损失该由谁来买单？

 

    虽然经过多年的发展，我国的治安环境有了很大的提高，但是打开围墙意味着小区业主将直接面对社会上各类的人，传统的建立在封闭小区基础上的治安稳定局面将被打破，由此而产生的盗窃以及一些利益冲突将逐步凸显，在没有配套制度的基础上，必将对小区业主的生活造成巨大影响，广场舞将被搬到业主的窗外，矛盾如何解决？

 

    应该说西方的“街区制”存在很多优越的地方，但是在学习西方的时候，我们一定要考虑自身实际，针对拆除围墙之后产生的问题要有预判，然后以问题为导向，预先定下解决的办法，才能让拆除小区围墙真正利民而不扰民。（作者：文飞）