怎样防止居民楼频繁垮塌？

15日11时10分，遂宁(微博)市蓬溪县公安局文井镇派出所两名民警经过一处两层高的楼房时，发现该楼房门面正在装修，但已摇摇欲坠，于是立即进楼检查，并对楼内的的20余名装修工人和楼上住户进行疏散。11时32分，人员疏散完毕；11时37分，楼房垮塌。(腾讯新闻6月17日）

在此之前一个月内贵州已经发生3起房屋垮塌事件，涉事居民楼均为砖混结构。这次四川遂宁坍塌涉事房屋为居民自建房屋，也是砖混结构。

有专家指出：住宅频繁倒塌原因一般有三方面：第一，房屋自身质量问题；第二，房屋使用过程中居民私自拆改主体结构；第三，意外荷载，如滑坡，煤气爆炸等。导致居民楼垮塌的，可能是单一原因也可能是组合原因。

我们在庆幸遂宁这次事故无人员伤亡，也对民警同志表示深深的敬意，但被民警发现房屋摇摇欲坠，也只是机缘巧合，试想民警当时没从此处经过，岂不又是一起悲剧？不是没一次事故都会如此幸运的。

我们不得不思考楼房坍塌事故为何如此频繁？谁该对此负责？怎样才能预防此类事故的发生？

首先，如果垮塌主因是房屋本身质量问题，那善后赔偿遵循“谁建造谁负责”的原则，由建筑商或盖房人本人承担事故责任，可能会涉及刑责。使用人擅自改变房屋结构、构件、设备导致垮塌的，也需要承担民事责任。如果房屋年代久远，建筑商早已撤销或难以找到，那垮塌事件后将由政府启动相关救助金负责善后。

其次，如果垮塌完全是自然因素（地震、泥石流等）造成，政府应启动救助机制，负责善后安置。

汶川地震发生时，那么多房屋垮塌，除地震原因，与当时的房屋质量是有关系的，很多都是砖混结构的。灾后重建，房屋质量发生质的飞跃，这是对生命的负责。以后在房屋修建上，不管是开发商建房还是居民自建房，政府应该加大监管力度，以质量为本，生命至上。

宋田