宁波“雅戈尔东海府”质量堪忧 业主信访维权至今无果

　　近日，题为《宁波“雅戈尔东海府”质量堪忧并涉虚假宣传》在几十家网站(http://legal.china.com.cn/2014-12/19/content_34360171.htm)进行了转载报道。更多的业主向本网记者反映宁波“雅戈尔东海府”更多的质量问题。同时很多业主也到了“雅戈尔东海府”开发商那里进行了维权，但开发商至今态度坚硬，不予理睬。

　　业主的态度

　　大部分业主表示：这样的房子住一辈子怎么能放心，在2012年12月16日，宁波市江东区徐戎三村一幢6层的居民楼发生倒塌，已经有了沉重的代价，开发商为何不引以为鉴。业主还表示：当时我们买这里的房子也是相信“雅戈尔”这块牌子和企业的诚信，结果根本没有什么品质可言，甚至住房安全都没有保障，令人十分担忧，还有提到的很多承诺，到最后都是欺骗和忽悠，现在只能向上一级有关部门积极的反映，但至今没有任何结果，为此非常的无奈和不安。

　　开发商态度

　　在2014年12月19日，由宁波市质量安全监督总站分管投诉的严书纪及具体的经办人牵头，“雅戈尔东海府”开发商与购房者三方进行了直接见面。开发商彭副总经理及金正飞副总经理强调二点内容：一、所有的程序和手续都是符合要求的;二、双方有合同，一切按合同办事。当业主代表问之是否程序和手续符合要求即表示工程质量也没有问题并询问对提供的照片有什么看法，彭姓副总经理仅重复强调表述程序都是符合要求的，并不正面回答对工程实体质量投诉。

　　有关部门的态度

　　2014年12月22日，二位业主代表找到宁波市建委郑世海主任，开始郑主任回答：这个事情不该找建委，应该直接去法院起诉等待法院判决即可。当业主强调工程质极差、规划违规，有关部门有监管失责等问题时，郑主任才表示会详细了解此事并给予回复。同时业主代表向郑主任提出该工程已经验收和备案，还提请行政复议，有证据表明该工程存在大量的工程质量、规划等问题，要求撤消验收和备案，郑主任表示，假如真有工程如果有问题，可以撤消备案，但需要有关证明，就凭照片是不能作为证据。

　　在2014年12月26日，二位业主代表再次找到宁波市建筑工程质量安全监督总站项大伟站长，表述对所存在质量问题的看法，项站长表示如何认定照片中所示的质量问题是个很难的事，并对照片中显示的质量问题表示难以理解。当业主代表谈到部分质量问题只需要简单的剥开检查即可认定，并要求立即组织实施，项大伟站长表示不可随意行事。并立即打电话叫来了“雅戈尔东海府”开发商李铭副总经理，当业主代表的面与李铭副总商议检查实施的办法，同样当要求立即实施简单的剥开检查以检验业主所提供照片真实性时，项站长和李铭副总以需要所有业主的意见和开发商商议为由不予采纳，到至今不了了之。

　　综合以上，为何宁波“雅戈尔东海府”有质量问题，有关部门却多次互相推诿，却无动于衷，所谓的监管在哪里?就因为他是宁波“雅戈尔”吗?希望宁波市建委郑世海主任尽快给予投诉业主一个满意的回复。

　　以下综合题为《宁波“雅戈尔东海府”质量堪忧 并涉虚假宣传》

　　浙江宁波“雅戈尔东海府”作为雅戈尔第六代城市别墅的代表作，于2012年5月正式开盘。虽说该项目“凝聚了雅戈尔高端物业十几年历练”，但其从开盘至今，却屡陷质量危机。

　　质量问题突出

　　近日，有“雅戈尔东海府”业主向媒体反映，业主在2012年6月花高价购买了该项目的别墅，但到了7月份，他发现所购别墅的上下层结构处偏差很大、地下室没有防水，另外，大量钢筋外漏、外墙渗漏严重等。而这种情况，并非他一家。

　　发现这些问题后，相关业主马上向开发商“宁波雅戈尔高新置业投资有限公司”进行反映。但两年时间下来，这些问题始终没有结果。

　　无奈，到了今年3月份，别墅出现质量问题的业主，将该情况在宁波市质量安全监督总站网站投诉，尽管得到了回音，但反映的问题，基本被忽略。

　　后在多名业主强烈要求下，质监总站终于派出人员和业主代表一起到楼盘所在工地，与开发商及施工、监理单位人员进行会谈，可当谈及到关键性问题时，开发商始终以沉默应对，不愿正式问题。

　　官方多次推诿

　　看到这种情况，一些业主，再次联系宁波市质量安全监督总站，该站站长也答应过问此事，可等到结果仍是“没有发现质量问题，如果有证据请予提供”。很快，业主们便提供有关照片证据，却被质监总站告知“此事已结，不再接受”。

　　至今，这些业主想不明白，工程存在明显的缺陷如裂缝、渗漏等，是如何通过竣工验收的?

　　实际上，在今年4月30日，别墅的建设单位“浙江腾升建设有限公司”也就业主反映的别墅质量问题，进行了书面答复，但对这些情况全部予以了否认，且这份答复上，还加盖了监理公司公章。

　　其实，购买别墅的业主，之所以如此纠结上述质量问题，是因为2012年12月16日，宁波市江东区徐戎三村一幢6层的居民楼发生倒塌，因提前有倒塌迹象，该楼的住户得以及时的疏散，两名未能及时疏散的居民遇难。

　　“我们害怕这样的悲剧重演”。有业主表示。

　　疑涉虚假宣传

　　另外，据业主代表反映，“雅戈尔东海府”除了质量问题外，还有诸多虚假宣传之处。

　　“例如，开发商原承诺为高新区实验学校，现确认这情况绝对不可能，他们还承诺别墅区与高层间隔，但目前拟将交付的现状，可以明确为非间隔状态。”有业主反映。

　　另外，该小区车库的用地范围(部分)落于别墅规划红线内，但开发商却要求业主另行购买，且承诺的一个别墅3个配套车位，实际上因为宽度不够，只能停放2辆轿车。

　　最严重的是，开发商售楼时有承诺临项目的加油站会搬离，而这也是一句假话。“部分别墅无前门可进与开发商宣传的别墅前后门有严重出入，6.地下2层的结构与销售时的承诺出入极大”。还有业主说。

　　来源：http://cj.xfrb.com.cn/newsf/2014/12/31/141999349649.htm