申请登记vs必须登记

　现公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。（2014年12月22日 新浪新闻）

尊重公民自主选择的权利，申请登记或者不申请登记。《不动产登记暂行条例》公布后，第三章第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。意思是可以申请，登记，也可以不申请，不登记，不具有强制性，属于自愿。如果不申请登记，某处不动产，国家永远也不知道到底属于谁。如果登记了，法律认证了权利人的合法权益。

《不动产登记暂行条例》的意义:1、了解每个人的房产情况，就能合理分配，促进社会公平正义。2、有利于打击非法经济利益，以及有利于国家有效调控和正确决策

不动产登记拒绝“以人查房”。一是保护了公民的个人隐私。二是不动产登记本质功能是登记公民自己的不动产，而不是反腐的“利器”。我国反腐败相关的法律亟待完善。

在不动产登记过程中，严格执法，切防弄虚作假。